" NIE MEHR TREPPEN STEIGEN. ALLES AUF EINER EBENE "

Landhaus-Bungalow Schwedenhaus "barrierefrei" Kassel-Süd!

Als .PDF Dateien können Sie downloaden:

Energieverbrauchskennwert gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung 133,5 kWh/m²a
Energieausweis für Wohngebäude vom 21.04.2011

Die Lage:
Der Stadtteil Oberzwehren im Süden von Kassel, ist eine beliebte Wohngegend mit exzellenten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Busse und Straßenbahn nur ein paar Schritte entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Fitnesscenter, Sonnenstudio sowie das nahe Einkaufscenter "DEZ" mit allen Geschäften. Sehr nah ist auch das Naturschutz- und Erholungsgebiet "Dönche", ein Biotop seltener Tiere und Pflanzen.

Beschreibung:
Es handelt sich um ein schwedisches Fertighaus, Baujahr 1984 mit extrem wertbeständiger Bausubstanz. Polardämmung. Das Haus ist als Landhaus-Bungalow ausgelegt und es befinden sich alle Räume " barrierefrei " auf einer Ebene. Keine Treppen! Das Haus ist nicht unterkellert!

Ausstattung:
Wohnfläche ca. 125m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Windfang, Diele, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum. Bad und WC fast deckenhoch gefliest. Windfang, Flur, Küche mit Innenrauputz versehen.
Großes Wohnzimmer ca. 42m² Wfl mit Kamin, natürliche Warmluftkonvektion ohne Zusatzgebläse. Marmorböden im Dielen, Küche und Flurbereich. 3-Scheiben-Sprossenfenster aus skandinavischer Kiefer mit Innenlaufenden Jalousetten. Sprossentüren in Diele, Küche und Wohnen. Doppelcarport/Garage mit dem Haus integriert. Größe 5,5x6,5m. Eine 70m² große Terrasse mit angebauter Pergola, komplettieren dieses wunderschöne Anwesen. Extrem niedriger Energieaufwand für Heizung und Warmwasser. Sämtliche Fenster vor 2 Jahren innen und außen neu lackiert, ebenso ist die Fassade neu gestrichen! Ausbaureserven für An- und Umbauten. Der Dachboden ist nicht ausbaubar.

Das Grundstück:
Größe 1.096m² eben. Total eingewachsen mit einer Hainbuchen- und Tujahecke. Biotop, Zisterne für Regenwassergewinnung. Wertvolle Gehölze. Pergola aus massiven Holz mit Mauer. Kleines Gerätehaus. Großer Gartenteich (40m²). Ein neues Gewächshaus zum Überwintern von Pflanzen ist ebenfalls vorhanden. Neue doppelflügelige feuerverzinkte und kunststoffbeschichtete Gartentore und neue Eingangspforte in weiß. Mit Zylinderschlösser und Drückergarnituren versehen. Die nördliche Grundstücksgrenze ist auf der ganzen Länge (ca. 35m) mit Lamellenzaunelementen als Sichtschutz zum dahinterliegenden Fußgänger- und Fahrradweg nicht einsehbar!

Übergabe nach Absprache

Zusammenfassung:
Gepflegtes Anwesen. Aufgrund des hervorragenden Zustandes, der guten Lage, und der erstklassigen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der hohen Wertbeständigkeit, ist der geforderte Kaufpreis eher als gering zu bezeichnen.

Bemerkungen:
Besichtigungen sind nur möglich wenn Sie mit uns einen festen Termin vereinbaren. Das Haus ist für ein Ehepaar mit einem Kind ideal!
Bitte klären Sie die Finanzierungsmöglichkeiten vorweg ab, sonst zwecklos!

Kaufpreis: 245.000,-- EURO

Provisionsfreier Verkauf! Es sind keine Makler oder andere Anbieter mit dem Verkauf beauftragt!

Für Anfragen verwenden Sie bitte dieses Emailformular!

E-Mail:
Bitte geben Sie unbedingt Ihre Mailadresse bekannt!
Es kann sonst keine Bearbeitung erfolgen!

Vorname

Name

Straße/Haus-Nr:

Plz / Ort:

Telefon:

Telefax:

Mobil:

Hier können Sie uns weitere Fragen stellen. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?