Ein Liebhaberobjekt auch
für Künstler geeignet!


Im Lageplan sind noch die Objekte 6 und 7
zu sehen. Hierbei handelt es
sich um 6=Holzschuppen 7=Hühnerstall. Flur 48/2 ist das
Grundstück.
Wissenswertes
über Reichenbach:
Das
Dorf Reichenbach ist eine alte Siedlung, deren Gründung aller
Wahrscheinlichkeit nach ins 9. oder 10. Jahrhundert fällt. Die
Entstehung und Ableitung des Namens ist ungewiss. Es lassen sich aber
in alten Urkunden und Schriften die Schreibweisen verfolgen: 1089
Richenbach, 1150 Richinbach, 1209 Richebach, 1436 Rychenbach, 1553
Reichenbach.
Nach der 2 km nordwestlich des Dorfes liegenden
Burg Reichenbach nannten sich 1089 bis 1272 die Grafen von Reichenbach.
Die Burg kam 1225/33 an die Landgrafen von Thüringen und 1264 an
die von Hessen. Der Verfall setzte Ende des 15. Jahrhunderts ein. Heute
steht noch der Bergfried, der in den letzten Jahren renoviert und am
22. Juni 1980 wieder für die Öffentlichkeit zugänglich
gemacht wurde.
Das Dorf hatte bereits 1207 eine aus dem 12.
Jahrhundert stammende Kirche, der ein von den Grafen von Reichenbach
gegründetes Nonnenkloster angeschlossen war, das sich bald wieder
auflöste. Die Kirche wurde 1207/11 dem Deutschen Orden geschenkt.
Damit wurde Reichenbach zur ältesten
Niederlassung des Ordens in Deutschland und blieb im Besitz bis zur
Auflösung des Ordens im Jahr 1809. Bei Ausgrabungen in den Jahren
1973/74 durch das Christlich-archäologische Seminar der
Universität Marburg wurden Vorgängerkirchen entdeckt, die bis
ins 9. Jahrhundert zurückreichen. Dem Burgverein Reichenbach ist
es zu verdanken, dass die Ausgrabungsstätte gesichert wurde.
Die Bedeutung des Ortes wird dadurch deutlich,
dass Reichenbach mehrere Jahrhunderte Sitz eines hessischen Amtes war.
Erst um 1490 erfolgte die Verlegung des Amtssitzes nach Lichtenau.
1539 hatte Reichenbach 28, 1575 38 und 1658 27
Haushaltungen. 1895 betrug die Einwohnerzahl 359, 1959 328 und heute
337.
Erwähnenswert ist noch das Naturdenkmal
"Große Steine", der größte Dolomitfelsen in
Nordhessen. In der Nähe befindet sich das Kreisjugendlager. Neben
dem Meißner ist Reichenbach ein beliebtes Wanderziel wegen seiner
Anziehungspunkte: Schlossberg mit Bergfried, Klosterkirche mit den
sichtbaren Grundmauern der Vorgängerkirchen und die "Großen
Steine".
Die Lage:
In der Ortsmitte, unweit der historischen Kirche,
befindet sich das Anwesen, dessen Erbauung, vermutlich um 1675
erfolgt ist. Seit einigen Jahren steht der Bauernhof jetzt
leer. (Ich schätze 5-7 Jahre) Reichenbach liegt ca. 8 km von
Hessisch-Lichtenau und etwa 25 km von Eschwege entfernt. Im Ort gibt es
keine Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere produzierende Bauernhöfe
versorgen sich selbst. Beliebtes Naturgebiet für Pferdeliebhaber.
Herrliche Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Eine
Einkehr in der einzigen Gaststätte (Tradition) am Ort wird gerne
angenommen. Busverbindung in alle Richtungen. Straßenbahn von
Hessisch-Lichtenau bis nach Kassel.
Das Objekt:
Der
Bauernhof besteht aus mehreren zusammenhängenden, teils auch
Nebengebäuden auf dem Grundstück. Größe
2.291m². Mit dem Haupthaus verbunden sind Stallungen und
Nebenräume. Insgesamt stehen 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad
mit WC als Wohnräume zur Verfügung. Ein riesiger Raum im
linken Flügel des Hauses mit etwa 80-100m², kann als Studio
wunderschön ausgebaut werden. Fenster und Stromleitungen sind noch
alt. Heizung ist keine vorhanden. Es stehen in 4-5 Räumen
Öfen. Das sehr einfache Bad , hier kann mit einem Kohlebadeofen
das Wasser erhitzt werden. Feuchtigkeit in den früher bewohnten
Räumen habe ich keine festgestellt. Vom Kriechkeller her ist
allerdings Feuchtigkeit vorhanden. Die Gebäude stehen auf sehr
soliden mächtigen Sandsteinquadern. Die Böden sind
"Lehmgestampft", teilweise auch mit Steinen ausgelegt. Da aber alles
ziemlich offen ist, kann sich keine Feuchtigkeit halten. Die
Durchflutung sorgt eigentlich für ein angenehmes Wohnklima.
Schädlinge haben wir keine gesichtet. Das Haus ist noch
teilmöbliert und kann auch so übernommen werden. In der sehr
großen Scheune (4) befindet sich viel Heu, das ehemalige
Backhaus(5) (Backofen etwa 1.80x1,50m voll funktionsfähig, hier
wurden früher die Brote des ganzes Dorfes gebacken.) eine
große Garage, eine Wurstküche befinden sich im vorderen
Grundstücksbereich, unmittelbar am Backhaus. Hinter dem Haus auf
dem ansteigenden Grundstück, steht ein massiver Hühnerstall
(7) und ein Holzschuppen (6). Der Nachbar hat einige Pferde und seltene
Ziegen. (links neben 5) Das Dach macht noch einen guten Eindruck.
Verkäufer sind eine Erbengemeinschaft aus dem Ort. Einer betreibt
noch Landwirtschaft und diesen könnten wir auch zu einer
Besichtigung hinzuziehen.
Offene Fragen können dann beantwortet werden. Nach meiner Auffassung gibt es in Reichenbach keinen Denkmalschutz.
Das komplette Anwesen ist sehr marode, aber es ist was daraus zu machen!
Die hier gemachten Angaben
beruhen auf einer umfassenden Orts- und Innenbesichtigung
des
Maklers und Auskünften der Eigentümer. Garantie auf
Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Haftung
ausgeschlossen.
Die
Wohn/Nutzfläche:
Geschätzt
über 300m² für das Wohnhaus.
Fazit:
Wer
das Landleben liebt, die bäuerliche Umgebung schätzt,
handwerklich geschickt ist, und über das nötige
Kleingeld verfügt, der kann hier ein
großes Anwesen erwerben und mit Modernisierungsmaßnahmen
ein sehenswertes zuhause schaffen.
Der Kaufpreis ist sensationell günstig: EURO 27.500,--
Courtage:
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inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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uns bitte eine Mail wenn Sie noch weitere Details erfahren wollen oder
eine Innenbesichtigung wünschen.